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主题:资本市场论文写作 时间:2024-02-01

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目基金是指专门对项目进行投资、融资和服务的基金,是一种新兴的基金模式.与其他基金不同,项目基金投资的对象是项目,采用纯粹的项目化投融资模式、项目化资金管控模式,以及项目化核算标准,进行纯粹的项目化投资.

目前很多投资机构都是在面向项目投资,但是绝大多数项目投资业务实际上都不是真正的项目投资,而是借贷投资,也就是抵押投资或者质押投资,只以项目关联企业的资产、权益为抵押和质押.例如,房地产项目的土地证、高速公路建设项目的收费许可证、会展项目的场馆土地使用权和运营权等.对于项目真正需要的投资,则无法做量化评审和评估.全社会都存在项目热和融资难、资金热和投资难的双重矛盾现象.对于项目商来说,有项目拿不到钱;而对于金融商来说,有钱不敢贷.其原因就是项目商需要的是项目化融资模式,而金融商方面采用的是借貸式投资方式,二者根本不相容,造成了很多贷款以项目的名义放出,结果却被转用到其他方向上,形成游资牟取高风险暴利的后果.目前全国房地产市场的暴热、市场游资的暴发,很大一部分原因就在由此.

项目与企业实体组织、资本实体产权不同,它作为虚体组织开展动态活动,其产权价值无法具体量化,经济价值也不稳定.而金融商擅长的是实体权益和静态权益量化以及资金流量管控,对于项目的虚体和动态权益量化、资金流向管控并不擅长.因此,可以融资的项目大多是有形物、产权资产、法定权益占大部分的实体和半实体项目,融资方式都是借贷抵押,融资数额也都是以现有产权为基数再打折扣,资金拨付之后的转、挪、损,基本全凭信誉管控,大多无法有效控制.

目前,只有风投、开发基金等小额、短期、公益性、风险性的投资业务属于项目投资,真正的项目资本市场尚未形成规模.而资本需求的根源就是项目投资需求,一旦项目化投资和项目基金模式建成并得到广泛应用,目前的资本市场会再增长一倍以上.该增量会大大降低资本的失败率,带动GDP多年高速增长,同时还可以成功地挤出泡沫,实现经济和产业的稳定、连续和持续发展.

作为一个科学、干净、紧密、活跃的资金群组,项目基金具有特殊的优势和价值.不仅风险率会大大降低,收益率也会大幅提高.项目基金是一只“纯净基金”,只支持目标合理、资源充足、模式清晰、机制完善、结构良好、进度准时、技术先进、分工精细、人员卓越、计算严谨、监控全面、风险可控的优秀项目.

项目基金还是一只“主人基金”,项目的投资采用比例分摊制,各成员按照认缴比例承担相应的项目投资份额,大大降低了个体风险,均衡了集体风险.项目基金监控采用群体有权制,每一个成员均有权对项目的运营、实施和状态进行监督、监测和预警.由于包含和附加了系统工程的技术内容,项目资本的回报率将达到借贷资本的2倍?3倍甚至更高.这对于投资人和金融商来说,都是绝对的利好消息.

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