节能省地型建筑经济激励政策分析,这是一篇与建筑经济论文范文相关的免费优秀学术论文范文资料,为你的论文写作提供参考。
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在当前土地资源越来越紧缺尤其是在城市土地越来越紧缺的大环境下,以节能省地型的建筑成为了当前建筑发展的主要模式,经济激励在某种程度上说成为促使建筑节能省的重要手段.激励的强度能够有效弥补节能省的型建筑的外部受益以及增量成本,另外因为考虑市场转换等部分因素,因此所关系到的激励政策能够根据实际情况具体问题具体分析.
所谓的节能省级建筑实际上就是一种人和自然和谐发展的建筑发展理念.和传统意义上的建筑对比可以发现,节能省地型建筑其节能降耗的受益相对更高,不过其成本却要比一般的建筑成本也更高,因此就会出现节能省地的建筑市场出现供需不均衡发展的现状,最终可能会导致出现市场发展不协调问题,在这样的大背景下这种市场问题需要通过政府的激励政策进行引导,以实现资源和环境的和谐发展.
一、节能省地型建筑经济激励的主要主体
在节能省地型的建筑中,其市场主体关系到多个方面,比如开发商、购房者以及材料设备的供应商等,这些不同的建筑市场主体所承担的责任以及义务也有所差别,各个主体的利益往往也是利用市场中的各种不同的供求关系,在交易的过程中能够最大限度的实现价值的交换.
应该指出的是,开放商是所有投资者的决策主体以及供求的主体,在所有的市场传导体系相对较为顺畅的情况下,所有的决策受购房者自身对房屋类型的需要其影响往往也各不相同,材料设备的供应商能够为节能省地型的建筑实践活动提供足够的物质基础,所有的供给行为往往也会受到开发商对相关机制的约束.应该指出的是,购房人员才是节能省地建筑的最终投资人员以及需求人员,因此从某种程度上说,如果以卖方市场为条件,则开放商能够直接决定房屋的类型,这样就在一定程度上剥夺了消费者的选择,不过以创造顾客为实际价值的企业也一定不能完全对消费者的需求不考虑.如果以市场的运行观点而言,节能省地的建筑价值的实现必须要有消费者足够的认可.
二、节能省地型建筑经济激励强度分析
依据不同主体的实际情况,需要对节能省地的建筑正外部性的结果实施研究,作为宏观调控的主体,政府最大的激励强度应该从能有效弥补开发商的外部受益为实际根据,如果激励的强度远远大于节能省地的建筑所带来的外部收益,开放商往往也更加愿意对节能省地的建筑进行投资,不过政府在此过程中需要负担外部收益的其他财政支出,如果就会直接增加政府的财政负担,这样节能省地的建筑模式就不可能长期生存.
如果激励的强度比开放商的投资节能省地的建筑增量成本更低,就不可能促进各个方面对节能建筑进行投资.所以从这个层面上说因为政府的激励本身就具备一定的积极引导效果,也具备一定放大的效果,所以激励的强度设置需要充分结合弥补部分的增量成本,利用投入部分的财政资料对开放商实施引导.
三、节能省地型建筑经济激励过程
应该指出的是,经济激励的主体是政府,而经济激励的政策的制定以及落实应该充分考虑激励手段以及激励主体等会依据市场的特点的不同而出现改变.在激励的初期阶段,其市场特征主要为：市场主体资源的节约以及环境保护意识的增强,有关的配套技术以及产品体系相对而言不是特别的成熟同时价格也相对较高,在一定程度上缺少节能省地的物质基础.所以该过程中需要对供给端,也就是材料设备供应商以及开发商实施必要的经济激励.对开放商的激励可以借助强制性的政策和经济激励并举的方式,最大限度的提升开放商的投资积极性,引导开发商自身的投资决策能够向着节能省地的建筑倾斜.一般需要建议给予开发商的增量成本的贷款贴息以及财政补贴等优惠政策.而针对材料设备的供应商的激励,则可以通过加大技术研发的投入入手解决问题,通过促进配套的技术以及产品等,形成足够规模的效益,这样就能够有效地降低成本.
发展阶段的激励.该过程中的主要市场特点为：有关的产品以及配套的技术逐渐走向成熟甚至达到一定的规模,在价格方面和传统的技术以及产品都有更强的竞争力.在這样的大环境下投资的节能省地的建筑初始增量成本也在逐渐的消失,也正是在强制性的政策约束下,作为开发商往往也会更加主动的选择开放节能类的建筑.另外因为开发商需求的导向有所差别,材料设备的供应商往往也会根据自身实际情况有选择性的产品相关的需求产品,所以在达到了一定条件下后期可以放弃对相关主体进行激励.
四、结语
这些年我国房地产行业的发展速度非常快,在城市用地越来越紧缺的今天,科学合理的节能省地措施能够有效改变这种现状.本文从政府、开发商以及材料设备供应商等多个角度分析了现阶段我国节能省地型建筑发展的经济激励措施,旨在提升我国建筑行业的发展水平.（作者单位为秦皇岛输油建筑安装工程公司）
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