如何规范房地产开发成本核算,本论文主要论述了成本核算论文范文相关的参考文献,对您的论文写作有参考作用。
成本核算论文参考文献：
随着经济的快速发展,我国房地产行业也加快了发展的脚步,但由于我国目前在房地产行业的发展过程中缺乏相关的管理制度,造成房地产开发在成本核算的工作中存在诸多的问题,对整个房地产行业在经济的发展产生了严重的阻碍.因此,房地产行业在发展的过程中需要加强对整个工程的成本控制,在工程建设的过程中管理部门做好相关的监督工作,保证房地产能够稳定发展.本文就房地产开发在成本核算中存在的问题进行分析,并针对存在的问题提出相应的解决措施,规范好房地产开发成本的核算工作.
我国发展的现阶段,房地产随着经济的发展呈现出良好的态势.但房地产行业在发展的过程中需要对成本进行良好的控制,只有这样才能够在发展的过程中获得经济效益.做好成本核算的相关工作能够给开发商带来巨大的经济利益,对我国整个房地产的开发也发挥着重要的影响.市场经济在发展的过程中实现宏观调控,给房地产行业的发展也带来了一定的挑战,因此,作为房地产开发商需要在工程施工的过程中做好对成本的核算工作,控制好整个工程建设的成本,从而促进房地产行业能够实现可持续发展.
一、房地产开发成本核算存在的问题
房地产开发的整个过程会耗费大量的资金,成本核算成为了房地产开发的重要组成部分.房地产开发商需要在成本核算的基础上进行施工项目资金的分配,做好施工前的相关材料的成本核算工作,保证房地产项目能够正常施工.房地产行业开发成本的良好控制,对提高开发商的经济利益有着重要的影响,但在目前的整个房地产开发的过程中成本核算仍存在诸多的问题,需要在未来的发展过程中加以解决.
(一)成本核算缺乏目标
现阶段我国房地产得到了迅猛的发展,整个的开发项目越来越多,因此,项目工程需要分开进行,例如,商业地产、别墅、公寓等.作为房地产开发商需要根据不同的开发项目类型进行工程时间以及成本上的预算,为后期的项目施工指明方向,将成本预算落实到每个细节过程中去.房地产在成本核算的方法上缺乏相关的标准,增强了整个项目开发在成本核算上的难度,从而对整个房地产开发商造成了利益上的 影响,阻碍了房地产的快速发展.
(二)成本分配上缺乏科学的方法
房地产开发必然会和资金相挂钩,企业在进行成本的核算过程中需要对项目施工过程中涉及到的产品进行成本上的预算,并做好成本的分配工作,以便房地产能够在开发的过程中稳步进行.房地产开发在前期的准备工作中作为开发商会有一个总体的成本投资值,针对总体的成本要将其分配到每个项目中去,然后再将零散的成本进行总体的核算.但在现实的生活中,开发商在成本预算的工作上进行产生差错,缺乏科学的分配方法,造成房地产开发在成本的核算上没有明确的目标,从而造成了整个房地产开发在发展过程中的效率低下,成本预算缺乏准确性.
(三)房地产在成本核算的周期上模糊
房地产开发整个过程需要大量的时间,周期较长,房地产开发的成本核算需要结合整个周期来开展工作,只有这样才能够保证房地产开发商能够在项目中获得经济效益,从而对整个房地产开发进行细节上的评价.但在实际的房地产开发过程中,由于自身行业的特殊性,在部分项目完成后并没有直接进行相应工作的开展,在成本核算工作上出现了脱轨.此外,部分地区存在设施不完善的情况,存在的种种因素都对整个房地产开发在成本核算的工作上造成了压力,从而阻碍了成本核算工作的顺利进行.
二、规范房地产开发成本核算的措施
随着我国房地产开发项目的火热进行,增强对房地产行业成本核算工作成为了房地产开发在发展过程中需要解决的重要问题.房地产开发只有做好对项目成本核算的工作才能够从中获得更高的经济利益,從而推动整个房地产开发行业的长远发展.因此,房地产开发行业在未来的发展过程中,需要进一步加强对房地产开发成本预算工作,做好日常项目的成本控制,确保开发商能够在项目承接中获得良好的效益,保证房地长行业的正常运行.
(一)完善房地产开发成本核算制度
房地产开发在项目实施之前需要对各项成本进行详细的核算,保证房地产开发商能够在发展的过程中获得较高的经济效益.现实中房地产开发商在成本核算方面都缺乏相应的核算制度,在项目成本的核算方法上不符合相应的规定,直接造成了项目在发展的过程中产生效益低下的局面.因此,房地产开发商在今后的项目开发承接过程中需要完善房地产开发成本核算制度,在每项工程施工之前,做好细致的设计工作,给予未来项目施工详细的参考.此外,在整个房地产开发成本核算过程中需要对各阶段的时间及成本进行详细的划分,做好工作的规范安排,从而保证开发项目能够稳步进行.
(二)发挥监督部门的作用
房地产开发项目在成本核算的整个过程中,监督部门需要发挥其自身的作用,做好监督作用,减少房地产开发在工作中出现成本附加的现象.我国房地产开发商在实际的成本核算过程中缺乏相应的监督部门,造成工程建筑费用在施工过程中超出预算,对整个房地产开发商在经济效益上造成了严重的 影响.因此,作为房地产开发企业需要在项目承接的同时,建立完善的监督部门,做好项目施工过程中的各项成本核算,同时建立健全配套的管理部门.在成本核算工作中一旦产生数据不真实或隐瞒的情况,便对成本核算管理的工作人员追求其应有的责任,从而提高整个房地产开发项目的成本核算工作效率,减少因工作人员的疏忽所造成企业经济上的损失.此外,监督部门发挥其自身的效率,还能够督促成本核算工作人员的日常工作,避免在工作中产生瑕疵.
(三)做好对房地产相关内容的动态监督
众多房地产开发企业在发展的过程中经常忽视对成本核算,在项目结束时时常出现整个开发成本高于预期的范围,从而造成了开发商在利益上的重大损失.伴随着计算机信息技术的快速发展,现阶段房地产开发商在成本的管理工作上有了适当的提高,做好对房地产相关内容的动态监督.要想提高房地产开发对成本核算的工作效率,可以建立完善的项目成本监督系统,做好对日常工程项目的成本监督工作.从而根据所监控到的成本运行状况再对后期的项目做出相应的成本核算方面的调整,保证整个房地产开发项目能够顺利进行下去.
三、结语
总而言之,在我国房地产发展的现阶段,所开发的项目类型在不断地增多,但在房地产开发的成本核算上缺乏有效的方法,造成房地产开发商在经济上的算是.因此,房地产在未来的发展过程中需要做好各个项目成本核算工作,制定一套有效的房地产开发成本核算的方法,形成完善的成本的方法.此外,作为房地产开发商,需要加强本身工作人员的整体素质,增强成本核算人员的会计专业能力,做好房地产开发在成本方面的核算工作,从而促进整个房地产开发工程的正常施工.（作者单位为山东黄金地产旅游集团有限公司）
结论：关于成本核算方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关简单的成本计算公式论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
房屋开发成本核算问题分析
摘 要作为房地产开发企业的主要经济业务，房屋开发的成本核算对企业盈利至关重要。但就目前来看，房屋开发的成本核算在核算对象确立、费用归集和分配、资。
房地产企业成本核算方面几个突出问题
摘要：随着市场竞争机制的不断完善，房地产企业成本管理的重要性日益的凸显，房地产企业成本管控的好坏将关系到企业生存和发展，因此，本文在分析房地产成。
房地产开发成本控制管理之我见
摘要：随着国家加强对房地产市场的宏观调控，房地产市场的竞争将会愈加激烈，而房地产企业就需要通过提升房地产开发成本控制管理的质量来提升房地产企业的。
刍议房地产开发成本管理和控制
在房地产开发过程中，企业十分重视开发成本的管理和控制这一问题。房地产开发的项目实施过程有很多的不确定性，期间有很多不可控因素都会影响企业合理地对。