老人继承房产难过公证关,关于免费公证论文范文在这里免费下载与阅读,为您的公证相关论文写作提供资料。
公证论文参考文献：
北京市民王大爷最近摊上一件糟心事儿.他的父母驾鹤西去后,作为独生子的他却不能*公证继承父母留下的房产.因为公证处告诉他,按照现行法律,他的祖父母也有继承权,如果他要过户父母的房屋,得把自己祖父母的死亡证明拿来.“如果我祖父母还活着,都得快120岁了,我上哪儿去找他们的死亡证明?”王大爷说起这事显得愤愤不平.
无独有偶,住在北京朝阳区的张先生也遇到了同样的麻烦.张先生年近五旬,他的父亲早就在10年前去世.从2014年下半年开始,张先生在征得亲姐妹的同意后,就想把老父亲名下一套老房子过户到自己名下.但是遗产公证环节却出了问题,他怎么也开不出来遗产继承的公证书.“我先后去了在朝阳门和阜外的两个公证处,他们都说如果要继承我父亲的房产,除了姐姐们要签字确认之外,还得确认我的祖父母已经亡故,要不就得出示他们放弃继承我父亲遗产的声明.”张先生发愁地说.
按照房产继承步骤,*房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程.而很多老人在继承房产时,都是卡在“继承公证”这一步上.一位业内人士说,继承公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书,以及合法机关出具的合法继承人名单证明.如果有遗嘱的,还需要携带遗嘱原件；如果部分合法继承人自愿放弃继承权,就必须出具放弃财产的承诺证明.
这个要求,可让张家发了愁——张先生的大姐已经60多岁,父亲如果今年还活着,也是快90岁的人了.关键是,张先生小时候听父亲说起过,祖父早就已经在战乱中身亡,祖母不知所踪.他们上哪儿才能找到祖父母的死亡证明?但是公证处工作人员说,拿不出死亡证明,就不能进行公证.而朝阳区房管局的工作人员告诉他,没有公证书,就不能*过户.
“你也知道,现在老人都长寿,万一我们替他们办了手续,最后引发了家庭内部遗产继承的矛盾,可能会出现其他风险.”一位不愿意透露姓名的公证处工作人员说,由于房产继承存在很高风险,因此“公证”被视为一道防火墙.
“老人继承房产公证难的根源在于政府有关部门.民政部门本来应该承担起责任,提供相应的信息给市民,而不是让市民自己去承担责任.”北京房地产业协会秘书长陈志说.他认为,既然全国已经进行了多次人口普查,那么一些需要证明家人死亡的责任,就不应该直接压在*人身上.
“这样的问题并不鲜见,而且在近几年越来越突出.”中华遗嘱库管委会主任陈凯分析,之所以造成这样的情况,是因为司法部和建设部在1991年发布了一个联合通知,要求加强公证.但最高法院已经在去年以公报的形式说明,“司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》不属于法律、行政法规、地方性法规、规章的范畴,且和《物权法》《继承法》《房屋登记办法》等有关法律法规相抵触,不能成为房屋登记主管部门不履行房屋登记法定职责的依据.”但截至记者发稿时,北京多个区县的房屋过户大厅,仍旧要求以见到公证为准.
结论：适合不知如何写公证方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于房产公证论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
关于房产继承、赠和不再要求强制公证
[摘要]房产继承、赠与是指死者的房屋按照法律法规或者死者在生前的合法有效的遗嘱将自己的房产转移给他人的一种法律制度。过去在房产继承、赠与过程中要。
遗嘱继承公证中遗嘱生效确认程序
摘 要：继承是依据法律规定或者被继承人生前所立的合法有效的遗嘱，按照法定程序将被继承人生前所留的财产转移给继承人的法律制度。依法取得死者遗产的权。
房产委托公证风险分析防范
摘 要：房产交易市场的火爆，催生了“委托公证”这一新形式，作为公证机构的常态公证业务之一，如何防范房产委托公证的风险，确保公证质量成为一个值得研。
房产公证依据虚假原因、表现形式
文主要分析房产公正依据虚假，分析其原因，并且对房产公正依据虚假的主要类型进行分析，针对问题提出有效的应对措施，提升房产公正依据虚假的防范意识。。