禁绝首付贷应提高房贷审核标准,关于免费禁绝论文范文在这里免费下载与阅读,为您的禁绝相关论文写作提供资料。
禁绝论文参考文献：
《证券日报》9月5日消息,去年下半年,央行等七部门出台新规,禁止房产 提供“首付贷”.本轮房产调控,禁止“首付贷”的监管态度也被重申.然而,在北京地区,仍有房产 违规协助提供首付贷.为了掩人耳目,还引入了合作的担保公司,并假借“信用贷”“消费贷”之名活跃在二手房交易市场.
点评：之所以要制止首付贷,是因为这种完全由金融杠杆撬动的住房炒作蕴含了巨大的金融风险,一旦购房者的资金链断裂,就会导致全局性的金融危机.从世界金融风险史来看,房地产是重要的风险来源点之一,例如美国和日本的教训.房价飙升必然有房贷从中推波助澜,房贷杠杆率越高,房价就越高.有学者统计过发生金融风暴的国家,凡是房贷高杠杆率的国家必然是“爬得越高,摔得越惨”.
但是,要真正制止这种换“马甲”的“首付贷”,却有点困难.因为我国房贷审核对借贷人的偿还能力和意愿过于宽松,例如仅仅依靠收入证明、银行流水、央行的个人征信记录,这些都是很粗的审核标准,并不能真实、全面反映借贷人的偿还能力和意愿,况且,当前银行流水、收入证明的 空间太大、合法化成本太低.例如,通过消费贷的钱,分成银行要求的月份做流水就能轻松蒙混过关.由此可见,房贷审核标准太粗且缺乏刚性约束,给了首付贷等灰色信贷有生存空间.
灰色信贷的“七寸”在最终的房贷资格审核.禁绝“首付贷”可以借鉴国外.次贷危机之后,美国吸取了教训,银行收紧了房贷的审核标准,银行需要严格审核贷款人偿付房贷的能力和偿付房贷意愿.前者贷款人要用文件证明其纳税收入、财产和房租支出等财务状况.后者要查贷款人的信用分数.银行最重要的是审核贷款人的报税资料.在报税资料之外,银行还可能要求会计师对小生意贷款人作出财务报告.因此,监管部门只有出台相关规制政策,切实提高房贷审核标准,才能真正遏制首付贷.
新政策
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《關于深化教育体制机制改革的意见》出台
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结论：适合不知如何写禁绝方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于禁绝边境线论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
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