YOU公寓:得青年者得天下,关于免费公寓论文范文在这里免费下载与阅读,为您的公寓相关论文写作提供资料。
公寓论文参考文献：
YOU+公寓增加了“地段”硬性条件外的柔性元素,加深了群体、社区给物业带来的独特价值,将会是中国房地产粗犷式发展后的新增长点.雷军斥资1亿元入股,让YOU+因为“小米公寓”的称号,走到了镁光灯下.
5月13日,YOU+与时代地产签订投资协议.有别于常规的发布会,现场宛如一场年轻创业者的欢乐派对：夜晚的露天广场上,一边是华南8位创新企业家的演讲,另一边是美国队长、复仇者联盟等当下热门科幻影片的cosplay,临时搭建的吧台上是各色创意鸡尾酒,点一杯“骚年”,素未谋面的创业者攀谈起来,滔滔不绝.
YOU+青年公寓创始人刘洋的初心是建一个有温度的家,把在城市中漂泊的年轻人聚集起来相互取暖.亚洲投资界超人李嘉诚曾经发表过一个关于房地产的言论：决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段.
YOU+公寓开启了“地段”硬性条件外的柔性元素,加深了群体、社区给物业带来的独特价值,将会是中国房地产粗犷式发展后的新增长点.YOU+的商业模式是整栋租下厂房、宿舍楼等,改造后转租给年轻人,尤其是想自主创业的年轻人.这类公寓给租户的卧室等个人空间设置不大,而对公共客厅等区域的设施和环境进行了精心安排,以此带动年轻租户在公共空间的相处和交流.
项目自2012年6月启动后,YOU+在广州潮流青年圈子中小有名气,但对于大众而言,仍是“养在深闺人未知”.去年下半年,雷军斥资1亿元入股,让YOU+因为“小米公寓”的称号,走到了镁光灯下.
YOU+究竟是一盘怎样的生意?在刘洋的蓝图中,每位入住者可以变成既是邻居又是战友的关系,资源交换互相扶持,同时打造出YOU+创业生态圈,给用户全方位的资源链接平台.
以“家”为载体的社区文化
在刘洋的工作生涯里,在重庆、福州、上海、北京等城市漂泊的时间加起来有15年.和很多长期漂泊在外的年轻人一样,在陌生的城市里,生病、受挫、沮丧、徘徊、痛苦时无人问津,有了成绩、夸奖、荣誉、喜悦时无人分享,这更像是“生存”而非“生活”.
“漂泊在外的人骨子里都希望有一*流的朋友,但是城市森林却越发撕裂我们的想法,当漂泊在外的人在大城市里奋斗出一套房子的时候,却更加深刻感到,我们真正缺乏的不是房子,而是灵魂和朋友.”刘洋说.YOU+每个住户都称为“家友”——是YOU+住户的昵称,更是“家人”、“友人”的意思.
YOU+是一个面向现代都市青年的连锁生活社区,而经营模式是通过租下整栋楼重新改造成公寓再向年轻群体出租.在广州时代TIT广场上的YOU+公寓,房间大多是10多平、20多平,但小客厅、书桌、衣柜、独立卫生间等一应俱全,将床设置成上铺,空间得以充分利用,仿佛豪华版的大学学生公寓.
“租赁这个市场非常大,但也非常透明,你和竞争对手之间没有秘密可言,所以练好内功,持续打造公司核心竞争力才是关键,YOU+公寓只是一个载体,核心竞争力是社区.”刘洋表示, YOU+并不做硬件产品,而是后续增值服务——社区,依靠宽松舒适的公共空间,让居住的青年能够有更多的互动交流,形成紧密的社区氛围.
YOU+的每个房间都不带厨房、冰箱、洗衣机.刘洋说：“这些年轻人很少做饭,偶尔下厨也是要看心情和氛围,所以做了一个公共厨房,谁都可以来做饭,相互交流分享.”
与常见的公寓尽可能缩减公共区域,增加房间数量不同,YOU+公寓提供了大面积的公共娱乐空间,吧台、台球桌、迷你影院、健身器材都是共享的,不少家友在晚上都聚在一楼大厅里看电影、闲聊、玩游戏.YOU+凤凰店的顶楼是公用厨房和公用洗衣机,白云店的顶楼有露天烧烤台.
“三不租”原则,凝聚志同道合者
据刘洋介绍,YOU+公寓每间房租金在2000元-3000元左右,每个店铺百来间房,但排队入住人数都是房间数的三倍以上.雷军入股后,YOU+名声鹊起,每天都有慕名而来的参观者,而且在资本和房地产市场也引起了广泛的关注,想扩大规模会很快,但刘洋志不在“房”,而在“人”.
在YOU+非常有意思的是,租房入住要通过考核.首先,公寓有“三不租”原则：45岁以上的不租,因为公寓关注的是年轻群体；带小孩的不租,因为房间和楼梯是为单身成年人设计的；不爱交朋友的不租.除此之外,公寓还有两个不成文规定：家友入住需要提交申请、租期不少于3个月.
其次,入住的租客要填写个人简历,包括教育经历、职业、年龄、是否单身等.YOU+用重重条件告诉租房者,这里的房子不是有钱就能住,而是要把你的资源与大家共享,产生互动.
社区除了有严格的“家规”,其社区内每个独立的租客糅合到一起,以家的形式进行统一管理,让这些年轻的男男女女独自租房,却彼此相互尊重,在设定出YOU+社区独有的安全圈,也让YOU+国际青年社区运营至今没有发生一起打架群殴或事件.
即便住进来了也并非“一劳永逸”,YOU+对家友有一套严格的KPI考核,如果没有完成将会面临被“逐客”.YOU+有个“136”考核计划：1个月内要认识并深入了解10个人,包括姓名、职业、爱好、生日、哪里人等；3个月内要至少参加一次社区活动；6个月时家友会评选出“最不受欢迎的人”,可能面临被“驱逐”.
“这些措施主要是为了让大家增强交往和信任,YOU+不做钢筋水泥森林,租住这里的人一定是接受这种公寓文化.”刘洋介绍,YOU+制定了一系列措施,并在合同写明.刘洋花了3年时间打造第一个国际青年社区,而如何将社区营造出良好的氛围,如何将让这种经营模式下的社区里面全部人都可以做到路不拾遗,没有偷抢等现象,他花了1年时间进行研究.
一群志同道合的人交互产生的归属感正是YOU+难以复制和取代的市场壁垒.一位家友聊起自己某次感冒,只在微信群上抱怨了几句,便有家友敲开她的房门,送来一碗热粥.一位刚大学毕业的小伙子,准备背包途搭全国旅行,却坐错车到了广州,身无分文在大学城卖唱,YOU+股东听了他的经历后,给他免租的承诺,前提是在晚上给家友弹唱音乐,还动员家友们向他学习弹奏乌克丽丽（一种乐器）,小伙子攒够了路费后,离开公寓开始了下一段旅行.
结论：适合公寓论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关公寓开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
青年长租公寓形成品牌竞争力服务策略
[摘要]青年长租公寓行业是近年来市场上颇受关注且发展迅速的行业之一。市场的旺盛需求，带动一批青年长租公寓品牌进入市场，竞争随之加剧。作为行业最主。
于家堡自贸区首场公寓论坛举行
近日，一场以“新媒体营销”为主题的行业论坛在天津滨海新区中心商务区于家堡巨蟹座人才公寓共享空间举行，这是中心商务区人社局组织开展的首场“公寓论坛。
青年电商创业服务
青年创业 创业服务 创业困境前言近几年，我国电商发展速度异常迅猛，2015年，国务院就印发了发展电子商务加快培育经济新动力的意见，电子商务将。
论圈子共享式公寓在拉萨地方可行性
随着互联网技术的发展，在“互联网+”大技术背景下推动了商业模武改革和创新，共享经济在“一带一路”背景下、西藏地区经济发展的前提下，得到了长足有效。