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房子论文参考文献：
著名经济学家茅于轼称：
我多次发表了反对经济适用房的政策,引起许多不同的意见.反对的原因是许多想买经济适用房的人如果取消了这个政策,就买不成了.从他们的立场出发,是可以理解的.在这儿我愿意跟诸君讨论一下,大家都买经济适用房的可能性和公平性.
经济适用房能不能不伤害别人而自己得利呢?不可能,天上掉不下馅饼.房子之所以便宜是有人吃了亏.拿经济适用房来讲,主要是郊区的农民吃了亏.他们的地被低价强制收购,这种交换不是出于自愿.然后政府拿所得的价差补贴大家买经济适用房.这引起全国性的 告状,还发生不少群体事件.所以,经济适用房政策伤害了另外一部分人的利益,是不公平的.
再就是纳税人出钱,帮助大家买经济适用房.这也未必合理.凭什么让大家出钱帮助一部分人买房?他们又不是最贫困的人,凭什么要先帮助他们?对最贫困的人,政府应该拿纳税人的钱给予帮助.那就是廉租房,而不是经济适用房.这些人是谁?我认为是进城打工的农民工.他们的住房条件极差,迫切需要帮助.在国家财力有限的条件下,只能先建低标准的廉租房,这是带有救济性质的政策,只能是低标准.将来国家财力增强了,可以建高标准的廉租房.所以我说廉租房的厕所不是私用的,但是是室内的,是水洗的,和现在大学学生宿舍的水平差不多.
所以,买经济适用房的第一个根本问题是你希望谁为你作出牺牲?没有人牺牲而有人卖便宜房,是不可能的.社会上一切财富都是劳动的成果,都是有主的.在市场经济条件下,你不剥削别人而能买便宜房,是不可能的.也不光是住房,一切商品都有其合理的价格,不可能用低价买任何一种商品.
其次,大家满抱着希望买经济适用房,但是如果你看一下全面的形势,就知道这根本不可能.有这么多的人想买经济适用房?粥少僧多,到底卖给谁?近水楼台先得月,当然是先卖给了政府官员.结果是进一步的公有资产流失,甚至强占强买,导致新的腐败.
商品房市场不存在腐败,一切平等自愿的交换都不存在腐败.但是计划分配就难免发生腐败.许多盼望买经济适用房的人寄希望于消灭腐败,能够买到房.事实上,就目前的现状而言,经济适用房的政策不但没有减少腐败,反而是增加了腐败.我估计,如果经济适用房政策不立刻停下来,一个席卷全国的住房腐败风将会发生.
退一步来讲,就算没有腐败,大家都能够买到便宜房吗?从现实出发,能够买到便宜房的人只能是极少数.因为便宜的东西大家都要,根本不够分配.真正买到手的人恐怕连十分之一都不到.大家看看连夜排队登记买房的热闹场面就明白了.
市场经济就是有收入分配的不平等,其规律是为社会贡献多的人多分配.结果不但在住房上面有差别,在一切消费上面都有差别,吃的,用的,穿的,玩的,等等都有高中低之分.能不能消灭这些差别?我们试验过,就是吃大锅饭制度.其结果大家都知道,培养了社会的懒散风气,干活没有积极性,全社会越来越穷,最后连饭都吃不上.这才改变到市场经济.
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