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白银时代论文参考文献：
近几个月来,房产调控带来的震动可谓一波未平一波又起,唱空房市的声音甚嚣尘上,房子真的不值钱了吗?中国房市是否到了拐点?
十九大报告再次明确了“房子是用来住的,不是用来炒的”.中国目前正处在快速发展阶段,物价上涨是大势所趋.城市化进程步伐加快,必然会造成房价、供给、需求等多方面的矛盾.从国外发达国家走过的路程来看,在我国未来10～20年内在经济不断增长的基础上,物价尤其是房价保持高水平是必然的,新一轮的房地产调控政策的目的不是让房地产崩盘,调控只是为求平稳,不让投机炒作而已,但对房产长期保值增值的属性不会改变.
房价仍会不断上涨
其实,价格主要是供求关系决定,调控应该从供求关系出发,如果需求远远大于供给,那么房价绝不会降,反而会不断上升.奉劝广大购房者,如果条件足够就不必犹豫,否则在持续观望中房价很可能不降反升.目前,购房人群主要有刚性住房需求、改善住房需求和投机炒作需求3种,政府调控的目的是把投机炒作者赶出房地产市场,但这会比较困难,即使短时间放松政策,但立刻就会反弹,这主要是民间资金不仅量大且出口太少,如果不开发更多的出口无法从根本上解决问题.
房产是财富保值的最佳选择
房产兼具稳定经济、保值、防通胀等多种市场作用,我们不能仅靠通过价格的走势来判断是否应该购房.
目前,CPI屡创新高,物价不断上涨,人民币不断贬值,纵观商品只有房产不仅保值而且能快速增值,在不断调控的情况下,大量资金不可避免地流向住宅地产.
房产作为耐久商品,如果置业得当,不仅不会掉价,反而会升值.在如今资產配置荒的大背景下,楼市仍是资金的最好去处,即便是限购限贷收紧政策出台,保值、增值空间大的房产仍然成为人们的最佳选择.
随着经济和收入的迅猛发展及人们健康意识的提高,消费升级的概念逐渐深入人心,旅游地产蒸蒸日上,一些沿海地区,如海南、山东的房价从最初的每平方米不足千元上涨到上万元,主要原因有：第一,土地资源的不可再生性,例如湖泊、海岸、山景等；第二,国内旅游地产还处于初级阶段,相关配套及运作等还不完善,房价相对来说比较低；第三,购买旅游房产不仅可以用于养老度假,而且是一种不错的长期理财方式.
房产投资建议
通常,一套房子可能有3种功能：第一,消费的居住功能；第二,投资保值增值的功能；第三,作为对未来的商业投资.
随着时间的推移,房子已经从单一的居住需求功能变为三大功能并驾齐驱.在住宅市场逐渐紧张的形势下,各种调控政策频频出击,商业地产因高投资回报率而蕴藏无限商机,成为不动产投资的最好选择.如果手里有足够的闲钱且想获得更高的收益,那么房产将是不错的投资掘金点.
而在商业地产的选择上,首先要注意的是租售比,租售比是租金和房价的比例,通过比较可以更好地判断何时能收回房屋的成本.国际上相对比较认可的租售比一般界定为1∶300～1∶200.如果租售比高于1∶200,说明这一区域房产租金回报率较高,购房成 够很快收回,是一个不错的投资项目,其次品牌、地段、价格也十分重要,它们均影响项目未来的升值空间.当然,任何投资都有风险,商业地产也不例外,投资仍要谨慎对待、综合考虑,不能盲目投资.
一线房产升值潜力大
目前,全国大部分城市的房地产市场都供过于求,不久前住建部也表示除一线城市外,其他城市可以放开限购,说明一线城市的房价仍然存在升值空间.
投资附加值高的房产
什么样的房子有附加值?我们首先想到的是教育附加值,即所谓的学区房,除此之外还有健康附加值,比如建在医院附近的房子.显然,这样的房子在房产市场上更受欢迎,虽然价格相比一般房子高出了不少,但其保值和增值的空间比较大.除了这两类房子,湖景房、山景房、海景房等相比普通房子投资价值也会远远高出不少.
地段好的房产抗跌
房子的地理位置在很大程度上决定了房产的价值,房价波动大的地方通常是城市中位置较偏远的地段,而城市中心区的房子则是一个城市中最抗跌的.
投资旅游城市房产需谨慎
在旅游地投资物业,淡季游客稀少,即便是在旅游旺季,出租率也有限.所以,想要靠投资度假物业赚钱,前景比较渺茫.而且,一旦中国房地产泡沫出现破裂,最危险的也许就是度假物业.
中国房地产市场有物极必反的原则,房价如火如荼地大涨,势必招来政策的收紧.但需要注意的是,收紧并不代表崩盘,甚至不能代表下跌.收紧是为了楼市回归理性,我们不鼓励大家在房地产市场投机,房子是用来住的,不是用来炒的.新形势下,每个人都要研究经济规律,合理购置不动产,保持自有资产的价值,让生活不断前进,让自己的劳动成果不被经济浪潮所淹没,这才是我们最希望看到的.
结论：关于本文可作为白银时代方面的大学硕士与本科毕业论文嘉定白银时代三期论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
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