别吃这种装修官司案例详解（三）,本文关于官司论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
官司论文参考文献：
张雷律师按：家装业主普遍缺乏装修知识,尤其是装修合同的法律知识.装修公司有时为了承接工程,故意不向业主详细解释合同内容,采取低报价,高工程量变更索赔的方式获取超额利润.业主应当要求装修公司明确,合同总价的包含范围.张雷律师提醒业主对“单价”、“据实结算”等内容提高警惕,审慎签订合同及合同附件等.通过下面一则案例予以评析.
案例一：装修验收不满意需整改,期间能诉求违约金吗?
业主和装修公司于2008年10月12日签订了《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》.合同约定,工程竣工,通过验收交付使用,装饰公司应向业主提供“保修单”,保修期一年,从竣工验收之日起,包工包料的工程对整个工程实行保修,部分包工包料的工程对该部分实行保修,清包工的工程仅对施工质量实行保修；装修工程总价款为31,300元,合同签订后业主支付给装修公司9,000元,工期过半后业主支付给装修公司8,000元,竣工验收时业主分两次支付给装修公司8,000元、6,300元；工期自2008年10月12日开工至2008年12月12日竣工,工期为60天；如果因装修公司的原因逾期竣工的,每逾期一天,装修公司向业主支付30元违约金；工程开工前,业主应将房屋外门钥匙一把交装修公司施工队负责人保管.工程竣工验收时,业主负责提供新锁一把,由装修公司当场负责安装交付使用；在预算报价书第三类客厅、餐厅一栏中列明了地砖、地坪增高、贴脚线、吊顶、电视背景、门背景、装饰柜、鞋柜、柜门、酒柜十个施工项目,第五类阳台一栏中列明了地砖、储物柜两个施工项目.
案例详解：本案是家庭装修纠纷的一类典型,此类案件标的金额并不大,生活中常有发生,不得不引起重视.业主买房装修本是一件愉快的事情,遇到此类纠纷,难免会不知所措,在这里提醒广大业主,一定要选择正确的途径维护自己的合法权益.
装修公司施工完成后,双方未*正常的房屋装修竣工验收手续,业主于2009年01月01日自行更换了装修房屋的钥匙并进入房屋.后业主因房屋装修质量问题和装修公司发生矛盾,一直没有支付工程余款给装修公司,装修公司则擅自取走业主部分物品.后业主于2009年03月19日支付给装修公司3,000元,双方结清余款.但装修公司一直没有对业主房屋装修出现的质量问题进行维修,也未将取走物品归还业主.
案例详解：装修公司需不需要向业主支付违约金?业主和装修公司之间没有履行装修合同约定的房屋验收交接手续,但是业主单方面更换装修房屋钥匙的行为表明业主已经完成了对房屋装修的竣工验收,业主当时没有主张质量问题就意味着放弃了在房屋竣工验收时对装修公司的抗辩权利,因此在换锁后到04月13日期间不能主张违约金.
审理中,业主列明了房屋装修中所出现的质量问题,装修公司对业主罗列的问题没有异议,但认为因客厅外阳台并不包含在预算项目中,装修公司也没有对其进行施工.因此,装修公司只愿意对除客厅外阳台外的以上质量问题承担维修责任.
案例详解：装修公司是否需要承担因质量问题而产生的维修费用?根据业主和装修公司之间签订的装修合同,房屋的装修仍在一年的保修期限内,故装修公司应当对房屋装修项目中出现的质量问题承担维修责任.但是,鉴于业主和装修公司在房屋装修后期以及在诉讼前后因房屋装修质量问题矛盾激化,装修公司已无继续履行保修义务的可能性,所以业主要求对房屋装修出现的质量问题修复是合理的,这部分维修费用应由装修公司承担.
业主诉至法院,请求判令装修公司承担因逾期竣工所产生的违约金共计3,630元（违约金以每天30元计算,自2008年12月12日起算至2009年4月13日止,共121天）以及因房屋装修质量问题所产生的维修费用1,140元.法院判决,装修公司向业主支付维修费1000元,并支付违约金150元.
律师点评
2008年12月至2008年12月31日期间的违约金,是否应该由装修公司承担?在庭审中,由于业主迟交电视、电话等设备才导致装修公司发有及时装修交房,让装修公司承担这部分违约责任是不合理的.
案例二：因扯皮不能一手交钱一手交货时该怎么办?
2010年01月业主公司和装修公司签订《施工合同》.业主公司委托装修公司对某餐厅进行装修.工程总价款5.3万元,如果业主公司未按照约定支付工程款,则每逾期一天应按照工程价款的1%向装修公司支付违约金.合同所附属的预算单显示,5.3万元包括家具价格1.6万元,冰箱价格0.2万元.
案例详解：写作的家具和涉案的冰箱,标的虽然不大,但却是本起案件应关注的焦点,也是法律适用的难点.本案主要涉及《合同法》承揽合同一章,第二百五十七条【承揽人的通知义务】和第二百六十四条【承揽人的留置权】两个法律条文.
合同签订后,装修公司即按约定进场施工,并按照业主公司确认的材料和尺寸委托厂家写作了餐桌椅.期间,业主公司提出要求将餐桌椅中的部分方型卡座尺寸进行修改.但是,餐桌椅中还有部分配套的弧型卡座,业主公司没有提出要求修改,装修公司也没在意.最终装修公司将全部餐桌椅交付给业主公司时,业主公司提出餐桌椅的尺寸和效果图不符,要求装修公司修改.
案例详解：餐桌椅的尺寸是经过业主公司的确认后才写作的,业主公司在修改部分方形卡座的时候,未修改弧形卡座的尺寸.装修公司按照业主公司的要求委托厂家写作生产了餐桌椅,致使最终布局和效果图不一致.应当说业主公司因考虑不周应付主要责任.但是根据《合同法》第二百五十七条“承揽人发现*人提供的图纸或者技术要求不合理,应当及时通知*人”,故装修公司对该结果也应当承担一定的责任.
随后,装修公司将部分餐桌椅和一台委托他人写作的冰箱等运走,准备交由厂家更改尺寸.隔天业主却又表示不再要求更改,要求装修公司将餐桌椅运回.但此时,工程已经经过了竣工验收,装修公司多次催促后,业主公司仍没有支付工程款.装修公司认为业主公司是在赖账,遂决定不向业主公司运回餐桌椅和冰箱,而是要求业主公司结清全部款项后再运回餐桌椅和冰箱.此时业主公司共计向装修公司支付了工程款4.77万元.
案例详解：留置权是法律赋予承揽人的一项权利,在业主公司未向装修公司支付报酬或者材料费等价款时,装修公司可以对完成的工作成果享有留置权,但本案中,双方当事人在合同中明确约定付款的方式为,业主公司于工程竣工验收,工人退场后15天内结清余款,故装修公司在未向业主公司交付餐桌椅及冰箱的情况下就要求业主公司支付工程余款不符合约定,所以装修公司擅自扣押桌椅和冰箱的行为,不构成行使留置权,其具有一定的过错.
在装修公司未将餐桌椅运回的情况下,业主公司另行委托他人重新写作了餐桌椅,购置了冰箱.随后,业主公司即向法院提起诉讼,要其装修公司返还已经支付的装修款4.77万元.业主公司表示,被装修公司拉走的餐桌椅、冰箱等物品,业主公司已经不需要了,不再要求装修公司向其交付.而装修公司则提出反诉要求业主公司结清工程款.
案例详解：很显然双方的合同并无撤销、解除、无效的法律情形.装修公司完成的工作,定作的物品所有权属业主公司所有,业主公司应当接受.在双方协商未果、合同未解除的情况下,业主公司另行委托他人重新写作家具和冰箱,扩大了损失,过错在业主公司,业主公司应当对由此产生的损失承担主要责任,但装修公司扣留家具的行为也有过错,应当承担次要责任.
法院最后判决,装修公司应当将扣押的餐桌椅和冰箱交付给业主公司,业主公司应当向装修公司结清工程款.业主公司另行委托他人重新写作家具导致装修公司为其写作完工的家具对其已无使用需要所产生的损失,应当由业主公司承担主要责任.而装修公司负次要责任,故综合考虑被扣留的家具的价值及双方的过错责任等因素,酌定工程款结算时要扣除4000元的结算款.而业主公司要求返还工程款的诉讼请求,则不予支持.
律师点评
《合同法》中明确规定了合同减损规则,即一方当事人违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大.本案中,业主公司即使想要达到退回家具和冰箱的目的,也要通过合法有效的程序,即通知、催告、解除的方法,达到解除合同的目的,而不应当在事情没有解决的情况下就擅自委托他人另行定作餐桌椅和冰箱.
结论：关于官司方面的论文题目、论文提纲、官司打赢了律师费谁出论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
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