论企业间民间借贷买卖形式担保和买卖合同辨析,该文是关于民间借贷论文范文，为你的论文写作提供相关论文资料参考。
民间借贷论文参考文献：
摘 要：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已于2015年9月1日起施行.该规定第42条充分认知了民间借贷中时常伴生以签订买卖合同作为借贷担保的客观情况,明确规定了案由确定、法院释明和拍卖代偿等规则,为相应纠纷处理设计了统一规范.但现实生活中,买卖合同独立于民间借贷之外另行存在,或者依附于民间借贷供用担保的可能性并存,通过合同各要素准确辨析从而进行正确的法律适用,对案件的准确裁判和民间融资市场的有序发展意义重大.
关键词：民间借贷；买卖形式担保；买卖合同；辨析
中图分类号：D913 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2016）29-0197-02
一、买卖形式担保和买卖合同的区别
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（下称“《民间借贷规定》”）第一条、第十一条、第十条确立了企业间民间借贷行为的合法地位、有效效力,并赋予了法人之间诺成性民间借贷的可能.
企业间民间借贷常以买卖形式为民间借贷提供担保,其外观表现形式就是买卖合同.但作为担保形式的买卖合同和一般性买卖合同具有诸多本质差别.首先应明确：买卖形式担保并非传统和规范意义上的担保.规范担保方式包括也仅包括保证、抵押、质押、留置和定金五种.买卖形式的民间借贷担保因无第三人介入,所以排除保证性质；不涉及担保合同、登记或交付,并非法律规范使然更不属于物权,所以排除抵押、质押或留置性质；有关联款项流动但其给付系借贷合同成立标志（实践性）或履行本体（诺成性）而非用于买卖等债权担保,且无法吻合标的额20%的上限规定,所以排除定金性质.这种担保属非规范的债权担保,即签订买卖合同并以物的所有权转移为可能性后果作为震慑,压迫债务人及时、足额偿还借贷本息.常常因不愿或无法*不动产他项权登记而无法设定抵押担保、不愿或无法交付动产或*股权等登记而无法设定质押担保、不属于法定适用范围而无法适用留置担保而发生,又常常以约定超低买卖价格等方式发生担保震慑效果.其和一般性买卖合同差异迥然.
1.目的不同.担保是法律规定或当事人约定的保证债务履行的方法和手段[1],买卖形式担保目的是保证民间借贷债权的实现,而和买卖合同标的物所有权并不直接相关.买卖合同目的是标的物所有权的转移而和民间借贷等其他法律关系并无牵连.
2.性质不同.买卖形式担保具有所有担保共同的从属性,即附从于民间借贷法律关系,包括发生上、变更上和消灭上的从属性,其命运决定于民间借贷关系的状态.买卖合同则具有绝对的独立性,不附从于任何其他法律关系.
3.内容不同.买卖形式担保大多附有条件或期限,约定有回购权并对回购期间买受人的权能设有一定限制,回购适用购买价格原值（多在利息预扣或依约支付情况）或原值附加一定额度的溢价（多在利息未扣或未按约定支付情况而描述为违约金）.买卖合同则集中于标的物交付和价款交付、所有权转移及风险转移、标的物瑕疵和所有权瑕疵等方面.
4.价格条款不同.买卖形式担保的标的物价格一般远低于实际应然价格,动辄“腰斩”甚至议价更低,且大多由债务人提前声明放弃撤销权.买卖合同虽在价格方面也强调“自愿”原则,但毕竟受到公平原则和诚实信用原则的制约,且在“显失公平”情况下当事人大多享有《合同法》第五十四条规定的撤销权.
5.履行要求不同.买卖形式担保大多不以标的物交付为履行要求,尤其在不动产或特殊动产场合更几乎不要求*所有权变更登记.买卖合同则以交付标的物、转移标的物的所有权为出卖人的基本义务[2].
6.变更和转让的限制不同.买卖形式担保大多不允许出卖人即债务人对合同进行任何变更或债权债务转让.买卖合同则基本适用《合同法》对应的常规性规范.
7.违约责任不同.买卖形式担保大多仅约定出卖人即债务人违约时应承担的法律责任,偏向性至为明显.买卖合同则出于平等和公平原则大多约定有彼此相对的违约责任,基本会达致接 衡的效果.
8.解除条件不同.买卖形式担保的解除原因集中于外部的民间借贷关系消灭或内部的“买受人”行使回购权.买卖合同的解除原因则执行《合同法》第九十三条、第九十四条的一般性规定.
9.文本份数不同.买卖形式担保经常存在债权人同时持有民间借贷合同和担保买卖合同且文本份数较多,而债务人不持有相关文本.买卖合同文本份数几乎没有例外都是双对数量且大多各方所持份数相同.
例如,甲公司向乙公司签约借款100万元六个月,月利2%；另外签订有买卖合同,约定甲公司将价值280万元的一栋别墅作价100万元卖予乙公司,向乙公司出具《商品房买卖合同》及房款全额交款票据但无须实物交付,甲公司并在六个月内享有以112万元回购该房的权利,六个月内乙公司暂不进户或进户但不装修、不转让、不出租、不設定担保,如甲公司违约则需承担标的额24%的违约金.丙公司和丁公司签订买卖合同,约定将价值280万元的一栋别墅以260万元卖予丁公司,向丁公司出具《商品房买卖合同》及房款全额交款票据,承担房屋质量和所有权瑕疵担保义务,六个月内完成交付并配合进行房屋所有权变更登记,交付日起丁公司可自主占有、使用、收益和处分该房,如一方违约则需向对方支付标的额24%的违约金.甲乙公司签订的买卖合同显然是买卖形式对民间借贷所为的担保；而丙丁公司签订的是独立的买卖合同.
二、实务中准确辨析的必要性
实务中对买卖形式担保和买卖合同准确辨析,对案件的具体裁判和当事人的合法权益具有十分重要的影响,对法律实质公正价值的实现和司法活动引领作用的发挥具有非常重要的意义.
如前例,甲公司逾期未清偿借款,乙公司依借款合同诉请甲公司还本付息,人民法院确定案由为民间借贷纠纷,则可依《合同法》、《民间借贷规定》判决甲公司偿还本金100万元,并依约定利率支付利息直至清偿完毕之日止.甲公司逾期未清偿借款,乙公司依担保买卖合同诉请甲公司履行合同交房过户,人民法院经审查该合同系为借款合同提供担保,确认案由为民间借贷纠纷,并释明需变更诉请为还本付息,如乙公司拒绝变更则裁定驳回起诉；如乙公司相应变更诉请则可判决甲公司偿还本金100万元并依约定利率支付利息直至清偿完毕之日止,甲公司不履行生效判决债务时乙公司可申请拍卖别墅以偿还债务（拍卖得款和债务间差额返还或补偿）.设定借款之日起十一个月后判决生效,则甲公司应偿还122万元及相关诉讼费用.若无能力还款将别墅转让变现272万元,将可剩余约150万元；若被强制执行将别墅拍卖变现222万元,将可剩余约100万元.
结论：关于民间借贷方面的论文题目、论文提纲、民间借贷网论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
论国防科技工业区域融合中企业间网络划分主要类型
摘 要：企业间网络兼具企业与市场的双重优势。既可实现大规模经济效益，又可避免科层组织的高额委托—代理成本；既能发挥企业独立决策的灵活优势，又可避。
企业集团化管理中下属企业间转移定价方面内容
摘要：随着组织结构的不断变化，社会化大生产的要求不断提高，转移定价应运而生。而供给侧结构性改革推动了转移定价在企业实践与理论研究的发展。转移定价。
民间借贷危机视角下对我国金融体制改革深层
摘要：民间借贷危机普遍是发生在我国民间资本相对较为发达的地区，从我国的整体范围来看，尚未发生大批量因为民间借贷而导致的企业倒闭等现象，但是民间借。
天津市民间借贷现状与未来展望
摘要：民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷，它具有自由性强、灵活性强和方便快捷等特点。近年来，我国民间借贷市场不断发展，。