政府短期不撤销限购令,这篇撤销论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
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日前,中海地产主席郝建民在参加德银举行的会议上透露,去年积极新增土储的发展商将会面临融资压力.同时,新增土储的发展商或要面对负债及毛利两者中取舍的两难困局.
不过,郝建民透露,中海地产有信心在毛利率方面跑赢行业平均水平,而根据目前的土地储备,有信心毛利率可维持35%或以上.
于会上,对于市场关注的库存问题,郝建民称,对于供应量较多的市郊地区,即使是一、二线城市,楼价或进一步受压.但在一、二、三线城市中心的高端物业楼价会较具抗跌力,或还有上升空间.
郝建民续指,在国内房地产市场中,未见库存有明显问题出现.再加上经历过2008年及2012年后,内地专业的发展商已有转好的库存管理,并可在有需要时采取更弹性的定价策略.目前中海地产的库存周期约3个月,无大幅上升.
谈及土地市场,郝建民表示,因见到有较多发展商的 回笼速度减慢,及较难取得融资,将会导致今年土地市场活动减慢.但中海外及中海宏洋并未出现此困难,因此,目前的市况可为集团提供更多以低价收购土地机会.
此外在政策方面,郝建民表示,相信政府不会再短期内正式撤销限购令,但根据过往的经验,及按照不同市场的情况,部分城市或不再严格实施限购令及按揭限制.而二、三线城市紧缩措施的推行力度或低于一线城市.
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