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几年前的遗嘱,房屋由4个子女继承
南京年过八旬的赵荣林有4个子女,老伴在上世纪90年代去世,之后赵荣林就一直独居.
年前,赵荣林的房子被拆迁,他作为被拆迁人,和南京某建设公司签了份拆迁补偿协议,由该公司支付拆迁款20余万元.随后,赵荣林用这笔拆迁款购买了南京市政府提供的中低价商品房.房子拿到后,赵荣林仍然一个人居住在此.
几年前,赵荣林立下遗嘱,表示自己过世后,房屋由4个子女共同继承,并到公证处做了公证.
遗嘱立下后,三儿子赵文斌突然一改以前对老父亲的态度,经常叫父亲到他家吃饭,好酒好菜地招待.一次,看父亲喝高兴了,赵文斌就说,自己儿子赵康越来越大了,没有房子住,将来结婚都有困难,希望父亲能把房子留给孙子.
在三儿子亲情攻势下,父亲撤销原先的遗嘱
在赵文斌的亲情攻势下,赵荣林终于扛不住了,同意等自己去世后把房子留给孙子赵康.
听老父亲这样说,赵文斌欣喜若狂,更加大了对老父亲的“公关”力度.其他子女纷纷提醒老父亲要小心,但是赵荣林在三儿子的甜言蜜语下,感情的天平已经完全倾向赵文斌一边.一年之后,赵荣林不顾其他子女的提醒,跑到公证处,说自己已经认真考虑过了,声明撤销原先的遗嘱.
赵荣林在撤销旧遗嘱的同时,又立了一份新遗嘱并进行了公证,称自己和孙子感情深厚,现在孙子已届婚龄,但买不起房子结婚,自己愿意在百年之后,把产权份额全部留给孙子赵康.对此,赵文斌还不放心,又劝说父亲,称其他兄弟姐妹对此一直不满,恐怕将来会找麻烦,不如现在就送给孙子算了.在赵文斌一再劝说下,赵荣林又和赵康签了一份赠和合同,将房产直接过户给了孙子.
三儿子房子到手变脸,父亲追讨房产输官司
房子过户后,赵荣林发现,三儿子赵文斌和孙子赵康再也不像以前那样对他那么热情了,喊他吃饭的次数越来越少,最后干脆不理他了.赵荣林气坏了,打电话质问三儿子,赵文斌说自己很忙.这时,赵荣林才意识到自己上了三儿子的当了.赵荣林跑去找赵文斌要房子,赵文斌根本不理他.他去跟其他儿女诉苦,结果被其他儿女一顿数落.
无奈之下,赵荣林只好到法院起诉,要求把房子判还给他.但法院审理后认为,结合前后经过看,赵荣林对房产的处理,在思想上有一个逐步转变的过程.赵荣林未能举证证明赵康存在欺诈、胁迫的手段或者乘人之危的情形,其主张将争议房产赠和赵康非其真实意思表示的诉求缺乏事实依据.法院对赵荣林的主张不予支持,判决驳回了他的诉讼请求.
法条释疑
根据《合同法》相关规定,受赠人有下列情形之一的,赠和人可以撤销赠和：（一）严重侵害赠和人或者赠和人的近亲属;（二）对赠和人有扶养义务而不履行;（三）不履行赠和合同约定的义务.但在本案中没有上述3种法定撤销情节.
除此之外,《合同法》总则也有关于合同撤销的规定,其第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消：（一）因重大误解订立的;（二）在订立合同时显失公平的.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消.
这说明,赵荣林只要满足《合同法》总则中的变更、撤消规定,也能单方面解除合同.但是,法院在审理此案时,赵荣林并没有证据证明,他和孙子赵康签订赠和合同时,存在“欺诈、协迫或乘人之危的情形”.所以,法院驳回了赵荣林的诉讼请求.
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