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主题:相合论文写作 时间:2024-02-05

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摘 要:户外广告作为目前房地产市场主要推广方式之一,其内容形式的定位制作很大程度上决定了房地产项目的推广效果,本文以西安市场为例,对现阶段房地产户外广告的文字画面进行探讨,分析总结现实经验,旨在从中找寻到合适的表现方式,让昂贵的广告牌发挥出其巨大的商业价值.

关键词:户外广告;推广效果;文字画面;商业价值

坊间流传着这样的说法:房地产改变了城市,此话不假,当平凹土地变成高楼大厦、当羊肠小道变成繁华街道,在人们还在惊叹于点石成金神奇的同时,这个年轻的行业仅用了短短数年就造就了一座又一座新城.房地产广告作为房地产销售的主要包装形式,也对当今广告界产生的巨大的影响,它不仅美化了楼盘形象,增加了城市色彩,更影响了民众的消费观,而地产广告中的户外广告尤为如此.

有人觉得户外广告很新,好像近些年才被广泛运用,其实不然,用人的岁数比喻,它可谓是天山童姥级别了,早在上千年前,古代的经营者就知道给门面前挂块木牌展示货品.同样户外广告的形式多种多样,大家比较熟悉的有街道上的霓虹灯、电子屏、单立柱、候车厅、车身等等.由于类别繁多,本文主要以最常见的户外单立柱广告为例,从文字表述、画面展现方面简单归结一些当下户外平面广告的特征,旨在取其精华、以小见大.

一、妙笔生花之“文”

从来没有商人会忽视文字的魅力,文字能衍生想象,亦能增加产品附加值,而房地产广告卖得就是意境.那么,平面广告语到底要怎样表达,一时间众说纷纭,这里着重引入三个反义词供大家去探讨.

首先是“繁冗的反义词”;不繁冗就是不长篇大论,不迂腐回转,以简单顺口的话语表达主题.广告都是有偿的,位置、大小不同的广告付费也大相径庭,西安市内繁华路段的一块户外单立柱广告牌每月市价约20万左右,如此代价,岂能浪费方寸.此外,绝大多数注意到户外广告的人都处于停留的阶段,停留分为两类:一类是身体上的停留,一类是目光上的停留.任意一种停留时间都相当之短,也许是等人、等车、等红绿灯甚至是抬头看天.因而广告语必须清晰明了,什么都说等于什么都没说,大字、鲜明、简短才能使人瞬间记忆,最好还能与时下新奇语结合,比如万科金色悦城的 “好久不见,沙坪坝”.

其次是“保守的反义词”;陈旧落后的思想不会引起人们丝毫的兴趣,而广告本身就带有浮夸的面具,大胆新意的辞藻才能激起好奇的本能.还记得金地西沣公园开盘前的轰炸式营销,谁会忘记那一句:“金地,300亿再主西高新”,这句话起码隐含了两层意思,一是此盘大手笔,300亿数字着实刺激了消费者的神经;二是此品牌声名远扬,可以主导高新片区市场.仔细想想,金地真得实实在在如它所说吗,外人不得而知.但是,广告的实质不就是这样,夸大自身,获取价值,有分量的数字引入像一注强力针剂,让事实胜于雄辩.因此,不怕你有劣势,你只要放大优势,不好的方面自然会被忽略.同理,再来说说金地开盘畅销后的又一广告语:“金地西沣公元,同步纽约2000亩城市生态公园”,谁能保证建成的公园真正能与闻名遐迩的纽约“后花园”之称的*公园相比,不得不说,在合理的前提下,其文字表达足够冲击,值得参见.

最后是“空洞的反义词”;户外广告的文字大多是虚实结合,也不乏纯粹的虚幻比拟,这里空洞指的是文字内容的贫乏与苍白,或者说是“缺点什么东西”的一种感觉,一些语言表述过于静态平稳,不痛不痒,看了也等于没看,可谓犯了忌讳.而广告语最重要的是要找到目标消费群心理的那个点,无论以柔软还是刺激的方式,真正地去打动他.无论是主打碧波花海大房的广州贝沙湾中那句“你是我心上的半亩花田”还是主打公园河景的富力河畔里中那句“让青春爱上公园恋上河”,每一句都字斟句酌,旨在用最合适的表述打动人们.

好的广告语是推广成功的重要因素之一,想成为一则好的广告语不仅需要以上三方面的思量,更要符合产品大背景,所谓大背景包含着产品所处的开发阶段、目标客户群、竞争对手走向等,这一原则可以说决定着广告的走势.用上述例子来说,金地宣称300亿再主西高新是在其前期推广阶段,这一阶段没有大规模的商业活动也没有重要的销售政策,打广告的目的是以夺人眼球、打响市场声音为主.再如富力城河畔里地居大学城附近,主力户型为49-93平方米的精品小户型,既而针对“80后”青年客户群吼出了“让青春爱上公园恋上河”的口号,相得益彰.回顾往昔,经典流传的广告语永远都是生活且生动的,如何真正做到,需要站在目标客户群角度去思考.

二、层次分明之“画”

户外广告的画面是由背景和文字相互构成的,背景离开了文字难以表达其意蕴,而文字离开背景也显得干枯乏味.穿梭于城里市内的大街小巷,很难不去注意色彩斑斓的广告牌,广告的竞争世界亦如世间武林,只不过打得的是商界暗战,这里可以把它们做一次分门别类.

首先出场的是“清新唯美派”;路过香芋色的花海、望眼碧波荡漾的湖景,最上心头还是初春萌发的一抹新绿.此乃大众通杀的路数,试问有谁骨子里不热爱我们生活的大自然,此派别固然是濒临公园河湖大宅的惯用手法,但是其表达效果却大相径庭,所以再次强调“字画合一”的效果性.目前效果最好的是手绘画风,想象中透着真实,相应的成本也会增加,典型的例子有:龙湖花千树二期的蔷薇庭.

接下入场的是“可爱卖萌派”;时下大家最喜欢的萌物是什么,要知道卖萌早以不光光是表情和姿势.缤纷的色彩和有趣的话语让糖果的户外总能吸引人的目光,而卖萌绝不只适用于小户型,卡通人物的登台宣告地产广告拟人化时代的到来,形象既出,脑海里反映的是光耀城刻画微胖可爱的先生的玫瑰园,还是御锦城打造装扮考究的乔治的公园,无论是谁,他们代表的品牌都悄然与你拉近.

其后登场的是“画龙点睛派”;有人说,车水马龙、人群拥挤,哪有心情去细心品味,可是就有那么些广告让你一抬头还是忍不住多注意几眼.盛世长安近来更换了画面,红蓝主色间凝聚成一个盾牌形状,并将楼盘名字汇居于此,醒目逼真,大大提高了关注度.再如假日花城打出的商铺广告,广告语旁边那个不规则的叹号,令人眼前一亮.形状、变色、符号,都是平平画面中的鲜明一笔,反之,用不好也会显得突兀多余.

最后压轴的是“剑走奇峰派”;剑走奇峰,顾名思义就是不走寻常路,要描述此派所有特征实属不易,但是可以概述为三种方向.

第一种“特立独行者”;用一句话来说就是 “潮流变我不变,别人变我不变,我就是我”;主要意思是想表达此类型者所坚持的风格一致性,多适用于风格特色盘,比如城南楼盘以词命名的“西江月”,所推出的户外立牌始终坚持中国水墨画染之风,无论是有别其他的青色主调还是琵琶元素,彼此之间都在相互呼应.

第二种“出奇制胜者”;用人来比喻,这类广告就像是人中奇葩,奇葩一词非贬义,它可以很抽象,抽象的让你思考;也可以很恶俗,恶俗的让你咒骂;但是最重要的是你记住了它,因为它与众不同.比如:风憬天下依据时*行语喊出的:“王苗,你在哪”,大红的背景图上配上几个白色大字,估计看得不少人都一头雾水,而这种别样的勇气也大家记住了它.根据其后该楼盘推出的很多低价优惠广告,我们可以知道其目标定位阶层,因而此手法大胆但是也不能乱用.

第三种,也是境界最高的一种,“自成一国者”;所谓自成一国是指楼盘本身营造了一种阶层,由此阶层再衍生出其倡导的生活氛围、行为方式等等.万科在曲江针对青年白领所推出的波普社区,其画面延续就采用了流行的波普艺术,波普风格本身代表了现代、时髦的文化,正和青年一代渴望展现和表达的特质.而想要自成一国,最重要的是抓住合适的点表达,切勿擅自使用生僻怪形.

画面与文字,组成了我们日常所见的户外广告,如同两个密切的合作者,需要相得益彰而不是互相争锋,当乱花渐欲迷人眼时,懂得清新馥鼻盈百车;觉得平静如水无觉味时,感受忽如一夜春风来;追踪与掌握目标市场,都需要一些灵感与先觉.

作者简介:

田菲(1987.08- ),陕西人,毕业于西北大学汉语国际教育专业,硕士,目前就职于陕西金泰恒业房地产有限公司.

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文句、文段的对称之美,是一种美妙的文学现象、章法现象,从古到今,佳作叠出。如范仲淹《岳阳楼记》:若夫淫雨霏霏,连月不开;阴风怒号,浊浪排空;。

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“从初中到高中,我在南海艺术高中读了六年。在这段美好的时光里,我有过彷徨,有过痛苦,有过悲伤;但也学会了坚持,懂得了奋斗,更学会了坚强。爱我大艺。

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